1供暖系統原因：

頂層住戶把截門完全或部分關閉，造成回路不暢或中斷。另一個因素是暖氣系統阻塞，一些運行多年卻沒有得到必要維護和養護的暖氣系統出現的阻塞，滲漏等現象影響到整個系統的供暖效果。還有的小區原設計的供熱量和供暖面積不相匹配，形成“小馬拉大車”，以上問題應由物業管理部門予以解決。



§2暖氣自身原因：

有的居民使用的還是老式鑄鐵暖氣，這種暖氣大多造型老舊，要靠暖氣罩扮靚，裝飾效果提高、生活質量降低，“美麗而凍人”，有些住戶一到冬天就干脆打開暖氣罩，盡管這樣，散熱效果還是大打折扣，要想從根本上熱起來，最好的辦法還是使用免罩的新型暖氣。

還有就是老式的鋼制串片散熱器，如果使用年限長了，串片和鋼管之間的間隙增大、熱阻增加，散熱量會降低。

因暖氣年久失修，內壁會結垢，也會造成水流不暢，直接影響散熱效果。

再有就是暖氣排水閥失靈，暖氣內積存大量空氣，也會造成暖氣不熱。

還有以下暖氣不熱的原因：

1、 建筑物供、回水壓不夠；

2、 供水水量和水溫不夠；

3、 系統內各支管水力失調；

4、 空氣堵塞，絕斷水流；

5、 散熱器數量不夠或未按實際水溫選配；

6、 散熱器散熱性能不準確；

7、 系統的垂直失調；

8、 管道堵塞或閥門打不開；

9、 圍護結構保溫條件不夠；

10、 供暖時間不足；

11、 新房或四鄰未供暖。